Dois estados da Nova Inglaterra estão entre os 5 primeiros em custo por metro quadrado

Por Bobby Kania - Riqueza dos Geeks

Um novo estudo da Matin Real Estate revela diferenças marcantes no custo médio por metro quadrado de imóveis residenciais nos Estados Unidos.

Os valores dos terrenos, os custos de construção, a procura das casas e as regulamentações influenciam os preços dos imóveis, resultando em preços de 700 dólares por metro quadrado nos estados mais caros, até cerca de 130 dólares por metro quadrado nas regiões mais acessíveis.

O Havaí teve o custo mais caro por metro quadrado de propriedade, de US$ 694, o que é atribuído ao preço médio de uma casa no estado de US$ 850.000 (o mais alto do país), juntamente com um tamanho médio de casa de 1.248 pés quadrados.

Aqui estão os 5 primeiros:

Rhode Island entrou na lista apesar de ter o quinto menor tamanho médio de propriedade.

Observação Citando relatórios de uma empresa de análise imobiliária, Boston.com relatou números muito mais conservadores para Massachusetts: um preço médio de venda em junho de US$ 612.250 para residências unifamiliares e US$ 545.000 para condomínios, de acordo com o The Warren Group. Esses números quebraram recordes mensais.

A diferença é ainda maior entre o preço médio das casas no estudo Matin Real Estate e os números de junho da Associação de Corretores de Imóveis de Rhode Island. O grupo imobiliário de Rhode Island disse que o preço médio de venda em junho foi de US$ 376.450 para um condomínio e US$ 442.750 para uma casa unifamiliar.

Outros estados entre os dez primeiros incluem Washington, Nova Jersey, Montana, Oregon e Colorado.

Esses estados oferecem o menor custo médio por metro quadrado:

O custo médio por metro quadrado de uma casa pode variar muito entre os estados devido a vários fatores importantes. Estados com elevados valores de terrenos, custos laborais, preços de materiais de construção, procura e regulamentações rigorosas tendem a ter os preços mais elevados por metro quadrado. Por exemplo, estados costeiros como a Califórnia, o Havai e Nova Iorque têm terrenos dispendiosos limitados pela geografia, altos salários na construção e códigos de construção rigorosos, todos eles aumentando os custos de habitação.

Os densos estados do Nordeste, como Massachusetts e Nova Jersey, também têm altos impostos e preços de terrenos perto das principais cidades, o que torna a construção de casas mais cara. Por outro lado, estados com mais terrenos disponíveis, salários mais baixos e menos regulamentação, como Arkansas, Alabama e Oklahoma, têm preços médios de pés quadrados significativamente mais baixos para imóveis residenciais.

Os factores locais dentro dos estados também têm uma grande influência, sendo as cidades mais caras do que as áreas rurais. No geral, as limitações em termos de terrenos urbanizáveis, impostos e salários elevados, uma forte procura e regras de construção mais rigorosas são os principais factores que fazem com que certos estados tenham custos médios mais elevados por metro quadrado para habitação.

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